Gruber Immobilien-Hausverwaltung

Ihr Makler in der Nachbarschaft

Mit echter Hingabe vermitteln wir Immobilien in den Münchner Stadtteilen Nymphenburg, Neuhausen, Obermenzing und Pasing.

Referenzobjekte

Münchens schönste Fassaden

Beteiligt an zahlreichen Renovierungen und Restaurierungen von prämierten Fassaden in München.

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Seit über 25 Jahren Partner für Ihre Immobilie

Mit solidem Know-how in allen relevanten Bereichen und der Erfahrung aus weit über 20 Jahren wissen Sie Ihr Eigentum bei uns in besten Händen.

GRUBER IMMOBILIEN

Ihr Makler in der Nachbarschaft.

Seit über 25 Jahren Partner für Ihre Immobilie

Stefan Gruber betreibt seit 1988 neben der Hausverwaltung ein separates Unternehmen, das sich ausschließlich und in intensiver Weise mit dem Verkauf von Immobilien befasst. Der Fokus liegt auf Häusern und Wohnungen, die schon einige Jahre „auf dem Buckel haben“. Häuser mit Seele, die Geschichten erzählen können – und über die man Geschichten erzählen kann. Als Erstes wird so ein altehrwürdiges Haus von Grund auf unter die Lupe genommen. Von ganz unten mit dem Keller beginnend. Denn der Keller ist die Basis des Hauses und für die Bausubstanz von enormer Bedeutung. In innerstädtischen Bereichen Münchens wurden Häuser wegen des hohen Grundwasserspiegels auf bis zu zehn Meter hohe Fundamente gebaut. In welchem Zustand befinden sich diese? In der Schotterebene Neuhausens und Nymphenburgs gab es diese Notwendigkeit eher nicht.

An diesem Beispiel wird deutlich, wie wichtig detailliertes Hintergrundwissen beim Erwerb einer Immobilie ist. Der Grundstock dieses Wissens wurde bei den Grubers bereits vom Vater an den Sohn weitergegeben und über die Jahre vertieft und ausgebaut. Gekauft wird nur, was ehrlich konzipiert und von Grund auf für gut befunden wurde. Nach dem Kauf und entsprechenden Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen werden die Objekte vermietet – oder stehen zum Verkauf. Dabei liegt uns das Wohl der Menschen, deren Geschichten mit den Häusern verwoben sind, ganz besonders am Herzen. Finanzierungsmodelle wie Leibrenten kombiniert mit lebenslangem Wohnrecht stellen oft eine für alle Seiten wunderbare Lösung dar. Darüber zu reden, ist uns wichtig – und dann Lösungen zu finden, die für alle maßgeschneidert sind.

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